Potpredsjednik Vlade i ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić predstavio je prijedlog novog Zakona o najmu stanova, kojim se uvodi obveza solemnizacije svih novih ugovora o najmu kod javnog bilježnika. Cilj je ubrzati rješavanje sporova između najmodavaca i najmoprimaca te rasteretiti sudove.
Solemnizirani ugovor omogućit će provedbu ovrhe bez dugotrajnog sudskog postupka u slučajevima neplaćanja najamnine ili iseljenja. Uz to, država će imati precizniju evidenciju stanova u dugoročnom najmu.
Novi zakon detaljno uređuje prava i obveze obje strane. Najmodavac će biti obvezan predati stan u ispravnom stanju i održavati ga funkcionalnim, dok će najmoprimac morati redovito plaćati najamninu i režije te pažljivo koristiti nekretninu. Prilikom useljenja sastavljat će se zapisnik o primopredaji s fotografijama i stanjem brojila, a polog će, ako nije drukčije ugovoreno, iznositi jednu mjesečnu najamninu.
Predlaže se i ograničenje rasta najamnine. Cijena najma moći će se povećati najviše jednom godišnje i to u skladu s rastom cijena stambenih nekretnina prema podacima Državnog zavoda za statistiku, uz obveznu najavu najmoprimcu najmanje 30 dana unaprijed.
Među novostima je i uključivanje Agencije za osiguranje radničkih tražbina, koja bi pod određenim uvjetima mogla isplaćivati najamninu najmodavcu ako najmoprimac ne podmiruje svoje obveze.
Ministar je predstavio i izmjene Programa priuštivog najma, kojima će se omogućiti uključivanje većeg broja privatnih stanova, uključujući i one koji su se dosad koristili za kratkoročni turistički najam. Prema podacima Ministarstva, u program je dosad prijavljeno 958 stanova.
U javno savjetovanje upućuje se i Pravilnik o potporama za kupnju prve stambene nekretnine, kao i nekoliko novih pravilnika iz područja gradnje. Među njima je i pravilnik kojim se uređuje status mobilnih kućica, za čije će postavljanje u kampovima ubuduće biti potrebna lokacijska dozvola.
