Saborski zastupnici danas u prvom čitanju raspravljaju o Prijedlogu Zakona o priuštivom stanovanju, koji je u ime predlagatelja predstavio potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić. Donošenje zakona predviđeno je Nacionalnim planom stambene politike Republike Hrvatske do 2030., a cilj je povećati ponudu priuštivih stanova za najam i kupnju te stabilizirati tržište nekretnina.
Uz ministra Bačića u sabornici su državni tajnik Željko Uhlir i ravnatelj Uprave za provedbu stambene politike, kvalitetu stanovanja i komunalno gospodarstvo Tomislav Jukić.
Zakon predstavlja krovni zakonodavni okvir stambene politike i obuhvaća mjere povećanja stambene ponude, regulaciju tržišta najma te smanjenje regionalnih razlika u dostupnosti stanovanja.
Prema planu, država u sljedeće četiri godine namjerava izgraditi i obnoviti ukupno 20.200 stanova i obiteljskih kuća. Od toga se 8.000 novih stanova planira graditi putem Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), dok se oko 9.000 stanova namjerava staviti u funkciju priuštivog stanovanja aktivacijom praznih nekretnina.
„Ovo je proces koji ne može odmah omogućiti priuštivo stanovanje, ali smo uvjereni da ćemo realizacijom zakona o održavanju zgrada, porezu na nekretnine, stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima, najmu stanova i setom zakona iz domene prostornog uređenja povećati broj stambenih jedinica, aktivirati prazne stanove i izgraditi nove te na taj način zaustaviti rast cijena nekretnina“, poručio je ministar Bačić predstavljajući prijedlog zakona.
Pravo na potporu ili stambeno zbrinjavanje imat će građani s nižim prihodima, mladi do 45 godina, obitelji s djecom, osobe s deficitarnim zanimanjima, djelatne vojne osobe, policijski, državni i javni službenici te namještenici deficitarnih zanimanja, osobe starije od 65 godina i drugi kojima je potrebna stambena podrška. Preduvjet je da nemaju u vlasništvu odgovarajuću stambenu nekretninu.
U zgradama koje će se graditi za priuštivo stanovanje polovica stanova bit će namijenjena najmu, a polovica prodaji, po cijenama formiranim na troškovnoj osnovi. Iznimka su manje zgrade do deset stanova, u kojima će svi stanovi biti u priuštivom najmu.
Zakon prvi put uvodi i pojam mikro stambene jedinice, manje stambene površine namijenjene kao prijelazno rješenje za pojedince koji tek rješavaju svoje stambeno pitanje.
Ministar Bačić istaknuo je da se Hrvatska, poput ostatka Europske unije, suočava s izazovom priuštivog stanovanja.
„Ulaskom Hrvatske u Europsku uniju naše su nekretnine postale zanimljive stranim kupcima, a dio građana ulagao je u stanove kao oblik očuvanja imovine. Mnogi su ih usmjerili u kratkoročni najam i druge poslovne aktivnosti, zbog čega danas oko 40 posto stanova nije u funkciji stanovanja, a čak 25 posto je prazno. Upravo su to ključni razlozi donošenja novog zakona“, pojasnio je Bačić.
Novim zakonom jača se i uloga jedinica lokalne i područne samouprave, uključujući županije, koje će moći sudjelovati u provedbi stambene politike. Lokalne jedinice moći će osnivati javne ustanove, izrađivati lokalne programe stanovanja, ustupati zemljište, sufinancirati gradnju i prilagođavati prostorne planove.
Predviđena je i izrada nacionalnog Programa priuštivog stanovanja koji će izrađivati APN, dok će jedinice lokalne i područne samouprave izrađivati vlastite programe. Uz gradnju novih zgrada, zakon predviđa i potpore za kupnju prve nekretnine, programe priuštivog najma, rekonstrukciju postojećih zgrada, gradnju obiteljskih kuća te aktivaciju praznih stanova bez potrebe za novom gradnjom.
