Na današnjoj sjednici Vlade usvojena je Odluka o donošenju Programa priuštivog najma, čiji je cilj omogućiti dostupnije stanovanje građanima koji si ga ne mogu osigurati na tržištu. Program je predstavio potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić.
Podsjetio je da je Nacionalnim planom stambene politike, donesenim u ožujku, utvrđeno kako u Hrvatskoj postoji oko 600.000 praznih stambenih jedinica, dok nedostaje 236.000 stanova kako bi se osigurala priuštivost stanovanja. Upravo zato, Program priuštivog najma prepoznat je kao najbrže rješenje za stavljanje dijela tih nekretnina u funkciju.
Program se temelji na aktiviranju praznih stanova u privatnom i državnom vlasništvu, koji bi se, uz naknadu njihovim vlasnicima, davali u najam kućanstvima s nižim primanjima, mladim osobama, obiteljima s više djece, osobama s invaliditetom te osobama čija su zanimanja deficitarna.
Bačić je istaknuo kako država raspolaže s oko tisuću praznih stanova, a već se priprema aktivacija otprilike 300 jedinica. Program će provoditi Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), dok će jedinice lokalne samouprave dostavljati podatke o potrebama i deficitarnim zanimanjima na svome području.
Najamnina za najmoprimce neće smjeti prelaziti 30 posto mjesečnih prihoda kućanstva, umanjenih za režijske troškove, dok će razliku do tržišne cijene pokrivati država. Primjerice, obitelj s prihodima od 2000 eura za stan od 60 kvadrata plaćala bi 450 eura mjesečno, a ostatak do iznosa lokalne medijalne najamnine podmirio bi APN.
Program donosi detaljan sustav bodovanja kako bi se odredio red prvenstva pri dodjeli stanova. Najviše bodova ostvaruju višebrojna kućanstva s nižim prihodima, osobe od 25 do 45 godina, roditelji s djecom, osobe s invaliditetom te oni koji rade u deficitarnim zanimanjima. Prednost pri jednakom broju bodova imaju branitelji i članovi obitelji poginulih i nestalih branitelja.
Vlasnici nekretnina koji žele svoje prazne stanove uključiti u Program bit će obeštećeni isplatom medijalne najamnine područja, i to u dvije rate – 60 % odmah po predaji stana APN-u te 40 % nakon polovice trajanja ugovora. Vlasnik se obvezuje staviti stan u uporabljivo stanje u roku od šest mjeseci, ako to već nije slučaj.
APN će raspisati javne pozive i za vlasnike praznih stanova i za buduće najmoprimce. Ministar Bačić najavio je kako se prvi pozivi očekuju do kraja godine, nakon čega bi moglo započeti useljavanje prema utvrđenim listama prvenstva.
Program priuštivog najma predstavlja jedan od ključnih koraka u rješavanju stambenog pitanja u Hrvatskoj, osobito za mlađe generacije i obitelji koje su najvećim dijelom pogođene visokim cijenama stanovanja na tržištu.
