Vlasnici stambenih nekretnina koji žele svoje stanove staviti u funkciju priuštivog najma od danas se mogu prijaviti na javni poziv Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN). Javni poziv otvoren je do 15. veljače 2026. godine, a osnovni uvjet za sudjelovanje u programu jest da je nekretnina bila prazna najmanje dvije godine.
Praznina nekretnine dokazivat će se računima za potrošnju energenata i vode, a iz APN-a pojašnjavaju kako je iznimka moguća u slučajevima kada su u stanu ili kući izvođeni radovi koji su utjecali na potrošnju. Svaki će se takav slučaj razmatrati pojedinačno.
Zbog bojazni najmoprimaca da bi vlasnici mogli raskidati postojeće ugovore kako bi ušli u program, iz APN-a naglašavaju da to nije moguće upravo zbog uvjeta dvogodišnje nekorištenosti nekretnine. Prijave se zaprimaju poštom, elektroničkom poštom, a uskoro će biti omogućena i online prijava putem aplikacije, što je posebno važno za vlasnike koji žive u inozemstvu.
Poželjno je da nekretnina bude u dobrom stanju i useljiva, bez osobnih stvari, uz mogućnost zadržavanja kuhinje. Stanje nekretnine provjeravat će djelatnici APN-a i sudski vještaci. Stanovi spremni za useljenje najbrže će ući u bazu priuštivog najma, dok će za manje nedostatke vlasnici imati rok od šest mjeseci za sanaciju. Veće adaptacije moguće su uz avans, ali tek nakon pronalaska najmoprimca, pod uvjetom da nema konstrukcijskih oštećenja.
Medijalne cijene najma razlikuju se po gradovima. Najskuplji je Dubrovnik s 15 eura po četvornom metru, slijede Zagreb s 12,7 eura i Split s 12,2 eura. U Velikoj Gorici najamnina iznosi 9,5 eura, u Rijeci 10,45, u Osijeku 7,9, dok je najniža u Kninu s 3,7 eura po četvornom metru.
Priuštiva najamnina ne smije prelaziti 30 posto ukupnih neto prihoda kućanstva najmoprimca. Vlasnicima će se najamnina isplaćivati u dvije rate – 60 posto na početku ugovora i 40 posto nakon isteka polovice ugovorenog razdoblja. Ugovori se sklapaju na rok od tri do deset godina.
Nakon završetka ovog javnog poziva, APN će raspisati i poziv za zainteresirane najmoprimce.
